Sustentabilidade e Autonomia de Alto Padrão: Casa de Esquina com 366 m² no Villabella Para quem busca a tranquilidade de viver cercado por paisagens deslumbrantes com total eficiência energética e tecnologia, esta residência no Villabella é uma oportunidade única. Construída em um excelente lote de esquina, a casa reúne o aconchego de uma arquitetura inteligente a um projeto sustentável completo de aproveitamento ativo e passivo de energia solar e recursos hídricos. A área social impressiona pela iluminação natural e pela integração fluida entre a ampla sala para múltiplos ambientes, a cozinha americana equipada com armários planejados, a charmosa varanda e a área gourmet. O conforto térmico é garantido o ano todo por meio do piso aquecido via energia solar e da acolhedora lareira na sala. Na área íntima e privativa, a casa oferece 5 quartos extremamente confortáveis e funcionais: Térreo: 1 quarto flexível (ideal para hóspedes ou acessibilidade). Pavimento Superior: Suíte master com closet e varanda privativa, além de 2 semi-suítes confortáveis com varanda e um quarto, que pode ser transformado em escritório. Praticidade Interna: Rouparia espaçosa e armários embutidos em todos os ambientes. Diferenciais Técnicos e Sustentabilidade: Sustentabilidade Hídrica: Sistema de reuso de água da chuva com filtragem e capacidade total de reservatório de 30.000 litros (3 caixas de 10.000L para água de rede e de chuva) e irrigação automatizada do jardim. Autonomia e Conforto Térmico: Energia solar para consumo geral e piso aquecido, 2 boilers de aquecimento com apoio de caldeira dedicada e gerador elétrico próprio com autonomia de até 5 horas. Infraestrutura e Praticidade: Monta-carga conectando a garagem diretamente aos andares superiores, iluminação externa paisagística e 2 vagas de garagem cobertas. O Condomínio VillaBella: Um verdadeiro refúgio que surpreende pelo contorno urbanístico inteligente e um projeto de paisagismo encantador, oferece segurança com portaria exclusiva 24h e ronda motorizada. Sua infraestrutura de lazer é um verdadeiro clube privativo: piscina aquecida e sauna, salão de festas e brinquedoteca, lanchonete/restaurante interno para a comodidade dos moradores, campo de futebol gramado, quadras de tênis, quadras de beach tennis e quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, parque infantil e pista de cooper Situado em condomínio estrategicamente posicionado entre a exuberante Serra da Moeda e o Pico de Itabirito. O acesso é facilitado pela BR-040 (km 577, próximo ao trevo de Moeda), estando a apenas 36 km do BH Shopping e a 10 minutos do Alphaville.